Via Cosenz, 54

La Residenza Cosenz 54 si trova in una zona che ha subito un’importante e forte riqualificazione, stravolgendo l’assetto urbano prettamente industriale, in un’oasi residenziale. Nel tempo, il Comune di Milano ha costruito un nuovo Parco Scientifico Tecnologico dedicato all’innovazione e alla ricerca in cui sorgono laboratori e centri di ricerca sull’energia e la mobilità sostenibile, insieme a residenze e servizi pubblici.
La riqualificazione è iniziata con la realizzazione della nuova sede di Mediapason, il gruppo che raccoglie le emittenti regionali di Telelombardia, Antenna3, e Canale 6, oltre al polo universitario del Politecnico di Milano, gli uffici del comune e il Milano Fashion Institute.

Per quanto riguarda i collegamenti, troviamo gli ingressi autostradali A4 Torino Venezia e A8 Milano Laghi a soli 10 minuti. In 20 minuti si può raggiungere il centro città grazie alle Ferrovie Nord e il Passante Ferroviario.
In 10 minuti a piedi si può raggiungere la stazione delle Ferrovie Nord (Milano Bovisa), oltre alle linee filobus n. 90, 91 e 92, tram n. 2 e bus 82 che collega alla linea gialla della metropolitana. Molti altri progetti, quali la riqualificazione della via Durando, la stazione ferroviaria e una nuova linea metrotranvia in prossimità di sviluppo.
Lo stabile nel quale vi proponiamo il trilocale è stato costruito nel 2015, ha portineria dalle 7:30 alle 18:30 e il sabato dalle 8:00 alle 13:00 (doppio custode), il riscaldamento è centralizzato a pannelli a pavimenti e tutte le scale hanno a disposizione doppi ascensori. Inoltre, l’immobile è dotato di sistema a pannelli solari, geotermia e cappotto termico.
L'appartamento proposto si trova al 17° piano di 18, gode di una tripla esposizione con una vista panoramica sulla città e sulle montagne lombarde. Composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile (completa di elettrodomestici di qualità, inclusa cucina ad induzione), dalle quali si accede all'ampio terrazzo di circa 20 mq con esposizione ad Ovest, un corridoio ci porta alla zona notte, dove troviamo cameretta, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia. Inoltre, l’appartamento è molto luminoso e silenziosissimo, dotato di impianto di domotica per controllo elettrodomestici e di impianto telefonia/ADSL/Sky, con illuminazione a LED a risparmio energetico. Unitamente alle caratteristiche energetiche dell’immobile, le qualità uniche dell’appartamento proposto apportano effetti benefici sui consumi (APE: classe A, 25,1 Kwh/mq/anno; consumi effettivi dimezzati: classe A+, circa 12,5 Kwh/mq/anno). Completano l'offerta una cantina di pertinenza e il box di circa 17 mq. al prezzo di € 30.000. L'immobile è in ottime condizioni, tutte le finestre sono in doppio vetro pvc complete di zanzariere e tapparelle elettriche, tende solari, è presente l'aria condizionata, ripostiglio aereo e tutto l'arredo su misura, caratterizzato da finiture di pregio extra-capitolato e con rifiniture di design è compreso nella vendita al prezzo di 30.000 €.

Ottimo come investimento.

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